根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，市住房公積金中心自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.775%和3.325%。
對(duì)于2024年5月18日以前已經(jīng)發(fā)放的存量住房公積金貸款，自2025年1月1日開(kāi)始，按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。調(diào)整后，可以幫助貸款職工有效節(jié)約利息開(kāi)支。
以當(dāng)前我市夫妻首套住房最高貸款限額90萬(wàn)元、最長(zhǎng)貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調(diào)整前利息總額約48.35萬(wàn)元、月供3843.15元，調(diào)整后利息總額約43.99萬(wàn)元、月供3722.02元。
為何2024年5月份出臺(tái)的政策，2025年1月1日才下調(diào)？按照相關(guān)規(guī)定要求，之前的住房公積金貸款要到次年1月1日起，才能執(zhí)行調(diào)整后的利率。
需要注意的是，新的住房公積金貸款利率會(huì)自動(dòng)調(diào)整，不需要手動(dòng)申請(qǐng)。
另外，根據(jù)《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》，自2025年1月1日起，在本市行政區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房，辦理了商業(yè)貸款且未結(jié)清的住房公積金繳存人，符合“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。
