12月17日，湛江市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）的通知，自2025年1月1日起，湛江可以申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款，有效期4年。
據(jù)了解，該《辦法》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)貸款”）轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“公積金貸款”）的申請(qǐng)、審批、貸后管理等活動(dòng)。
根據(jù)《辦法》，“商轉(zhuǎn)公”貸款是指已辦理商業(yè)貸款且具備住房公積金貸款資格的借款人向湛江市住房公積金管理中心申請(qǐng)將符合轉(zhuǎn)貸條件的商業(yè)貸款本金余額轉(zhuǎn)成公積金貸款，包括純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為純公積金貸款及純商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金組合貸款。住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款部分不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
《辦法》指出，在本市行政區(qū)內(nèi)購買自住住房，辦理了商業(yè)貸款且未結(jié)清的住房公積金繳存人，符合商轉(zhuǎn)公貸款條件的，可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)，須經(jīng)原商業(yè)貸款銀行同意。
《辦法》明確，除須滿足我市當(dāng)前住房公積金貸款基本條件外，還應(yīng)同時(shí)具備以下條件：商業(yè)貸款已正常還款不少于12個(gè)月；商業(yè)貸款最近5年逾期累計(jì)不超過6期，連續(xù)不超過3期，且無逾期貸款余額；用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押的住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證）。除原商業(yè)貸款對(duì)應(yīng)抵押登記外，未設(shè)立其他擔(dān)保物權(quán)、居住權(quán)，且無查封等權(quán)利限制情形。
據(jù)悉，“商轉(zhuǎn)公”貸款將結(jié)合本市住房公積金資金使用情況實(shí)施動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。
