6月14日，記者從市住房公積金管理中心獲悉，為有效提高繳存職工購建住房能力，支持繳存職工合理住房需求，湛江市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知（征求意見稿），向社會公眾征求意見建議。
該通知擬對貸款額度調(diào)整為：單方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過60萬元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過90萬元。最高貸款額度與住房公積金繳存余額、繳存年限相關(guān)聯(lián)，具體計算方式：貸款額度A=住房公積金申請日余額×6（申請日余額，含預(yù)提住房公積金交付該房首期房款金額）；貸款額度B=各繳存年限的貸款額度，其中繳存年限為6個月—1年（含）、1年—3年（含）、3年—5年（含）、5年以上的，貸款額度分別為20萬元、35萬元、50萬元、60萬元。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，這是我市今年第二次對住房公積金個人住房貸款額度作出調(diào)整，新政支持職工購房的力度也進(jìn)一步加大。與目前實施的住房公積金個人住房貸款政策相比，第一次申請住房公積金個人住房貸款的，每戶最高貸款額度提高了10萬元；第二次申請住房公積金個人住房貸款的，每戶最高貸款額度提高20萬元。且職工無論是第一次還是第二次申請住房公積金個人住房貸款，皆可享受同等貸款額度。
該通知還擬對異地貸款政策作出調(diào)整。在異地繳存住房公積金的職工，在我市購買、建造、翻建、大修自住住房，可以在我市申請住房公積金貸款，貸款條件及貸款額度與我市繳存職工標(biāo)準(zhǔn)一致。
與此同時，6月12日起，市住房公積金管理中心還開展二手住房“帶押過戶”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，以充分發(fā)揮住房公積金支持職工剛性和改善性住房需求作用，降低二手住房交易成本，提高辦事效率，促進(jìn)二手住房交易市場良性循環(huán)和健康發(fā)展。
“帶押過戶”是指在申請辦理已抵押不動產(chǎn)登記時，無需提前歸還原貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。符合住房公積金貸款條件的職工，購買“帶押過戶”的二手住房時，可以申請“帶押過戶”住房公積金貸款（含組合貸款）。
