近期，住建部與金融監(jiān)管總局發(fā)布了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，指導(dǎo)各地住建部門(mén)和金融監(jiān)管部門(mén)牽頭建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。
圍繞該機(jī)制對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響，記者采訪(fǎng)了興業(yè)研究相關(guān)專(zhuān)家，專(zhuān)家表示，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制對(duì)滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展具有十分積極的意義。
一是該機(jī)制延續(xù)了因城施策原則，明確以城市為單位推動(dòng)機(jī)制落地，發(fā)揮城市人民政府的牽頭協(xié)調(diào)作用，可更好結(jié)合不同城市實(shí)際出臺(tái)政策，確保決策部署有效執(zhí)行。二是扶優(yōu)限劣、精準(zhǔn)發(fā)力，有效篩選推送房地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目。各城市在建立機(jī)制后，可以將給予融資支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的白名單推送轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)。這不僅將有效提升銀企對(duì)接效率，還可結(jié)合一系列融資保障機(jī)制，進(jìn)一步增強(qiáng)銀企互信。
此外，專(zhuān)家認(rèn)為融資協(xié)調(diào)機(jī)制也會(huì)將存在重大違法違規(guī)行為、逃廢債問(wèn)題的房企和項(xiàng)目進(jìn)行提示，從而在促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)扶優(yōu)限劣、精準(zhǔn)發(fā)力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的同時(shí)，有效防范潛在信用風(fēng)險(xiǎn)，有利于筑牢不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)底線(xiàn)。
專(zhuān)家表示，隨著融資協(xié)調(diào)機(jī)制的建立，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求將得到更為有效地滿(mǎn)足，從而有效防范在建項(xiàng)目逾期交付，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，進(jìn)而能夠緩解購(gòu)房者疑慮，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
