【新聞回顧】近日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與市自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于印發(fā)<商品房買賣合同示范文本>（預(yù)售、現(xiàn)售）的通知》，將“交房即發(fā)證”作為合同條款明確寫入買賣合同。
【微評】從多地實踐經(jīng)驗來看，“交房即發(fā)證”有效約束房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房屋交付前須辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，是促進(jìn)房企運營規(guī)范化、政府服務(wù)優(yōu)化、購房者權(quán)益保障強(qiáng)化的多贏之舉。
首先，從老百姓的直觀感受而言，買房也真正意義上實現(xiàn)了“一手交錢，一手交貨”，尤其是滿足了部分購房者急用不動產(chǎn)權(quán)證辦理入托入學(xué)等事項的需求。
其次，“交房即發(fā)證”避免了開發(fā)企業(yè)推諉扯皮或者占用挪用購房者代辦資金的問題。它相當(dāng)于將監(jiān)管前置，即對于房企建設(shè)各項手續(xù)是否齊備、樓盤質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)、房屋銷售前驗收是否合規(guī)等，有關(guān)部門可以第一時間介入審核。任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，房企都無法銷售。這將倒逼房企規(guī)范化運營。
有的地方，“交房即發(fā)證”不局限于領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，還能同步領(lǐng)取水、電、氣、網(wǎng)8個證（卡），讓購房者少跑了不少路。民生無小事，枝葉總關(guān)情，衷心希望惠民實事越來越多。
