墻面翻新、雨污分流、車位重劃、增加消防設(shè)施……近日，記者走進(jìn)位于廉江市羅州街道的廉江市五金交電化工公司宿舍，但見昔日的老舊小區(qū)，如今已經(jīng)實現(xiàn)“逆生長”，舊貌換新顏。
廉江市商業(yè)服務(wù)中心（下稱“中心”）是羅州街道新北社區(qū)駐區(qū)單位之一。該中心及城區(qū)5家下屬企業(yè)負(fù)責(zé)的老舊小區(qū)共13處，零散分布于羅州街道7個社區(qū)，房屋基本為上世紀(jì)六、七十年代建成，歷史遺留問題較多。近年來，該中心在羅州街道“大工委”和7個社區(qū)“大黨委”的指導(dǎo)和帶領(lǐng)下，大力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，成功改造老舊小區(qū)13處，改造房屋17棟，面積約3.3萬平方米，受惠群眾2000多人。
多措并舉“摸石過河”
有效凝聚黨群力量
“以前的環(huán)境，真是讓人感覺‘落腳的地方都沒有’；現(xiàn)在到處干凈整潔，住得也舒心?！痹谑形褰鸾浑娀す舅奚峋幼?3年的陸先生，對中心實行老舊小區(qū)改造的成果非常滿意。
秉持“黨建引領(lǐng)、居民參與、精準(zhǔn)施策、長效管理”的改造原則，該中心將黨員干部、居民黨員和工作人員有效凝聚起來，以“1副主任＋2中層＋2工作人員”設(shè)兩個工作小分隊，每半月召開一次工作推進(jìn)會探討改造難題的解決方案，多次召開民情懇談會征集居民意見。與此同時，中心還組織居民黨員成立多個服務(wù)小組，其中，“黨員志愿服務(wù)小組”為居民提供“送政策上門”服務(wù)，做好改造項目的“排頭兵”。
重點著手拆除亂搭建工作開展后，該中心下屬老舊小區(qū)在黨群干部合力下，一個月內(nèi)成功拆除146處亂搭建，拆除率達(dá)100％。
全面“動工”，清垃圾、硬路面、改溝渠、修外墻、整門窗、合三線、劃車位、添消防設(shè)施、上墻宣傳內(nèi)容等十余項基礎(chǔ)項目逐項穩(wěn)步推進(jìn)，累計清理垃圾400余車，疏通鋪設(shè)排污管道3700余米，整理三線620余處，修繕外墻約1.9萬平方米……2022年12月，該中心改造項目全部完成。
干部職工全員上陣
小成本換來大蛻變
“用有限的錢做最實在的事”是該中心改造老舊小區(qū)的工作宗旨之一。
“凡是干部職工會做能做的，我們都自己負(fù)責(zé)完成了?！绷猩虡I(yè)服務(wù)中心黨組書記、主任林小玲感慨地表示，除了需要機(jī)器搬運和專業(yè)技術(shù)類的工種，中心30名干部職工幾乎把老舊小區(qū)改造過程中幾乎所有的事情都“包攬”了下來。
在購買原材料上，該中心同樣“盡可能省錢”。為了確保材料“物美價也廉”，工作人員不辭辛勞，常?！柏洷炔恢谷摇?，把產(chǎn)品質(zhì)量與價格進(jìn)行雙向比對，在保證原材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上爭取找到價格最優(yōu)的產(chǎn)品。
憑著這股“錢使在刀刃上”的勁頭，中心13個老舊小區(qū)17棟樓房全部改造完共花費約72萬元，平均每個老舊小區(qū)改造經(jīng)費約5.5萬元，改造項目涉及十余個基礎(chǔ)性項目。
由“獨角戲”到“大合唱”
小區(qū)長效化自治正在實現(xiàn)
“老舊小區(qū)建筑棟棟老舊，卻‘舊’不一樣，未來將按‘一棟一策’進(jìn)行綜合治理，并且對‘有院子’和‘無院子’的小區(qū)靈活施策。”
對老舊小區(qū)改造完成后的長效管理方面，林小玲有一套獨特的想法：有院子的以停車位收租所得聘請小區(qū)管理員，負(fù)責(zé)小區(qū)的保潔和秩序等工作；無院子的按“傳幫帶”的方式進(jìn)行管理。林小玲認(rèn)為，由于中心負(fù)責(zé)的13處老舊小區(qū)相隔均不遠(yuǎn)，可將有院子與無院子樓棟的保潔和秩序工作進(jìn)行“兩兩捆綁”，“打包”給管理員負(fù)責(zé)。
“居民的文明意識會隨著環(huán)境的改變而改變，小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生好了，居民的文明意識也會有極大的提高。”為了更進(jìn)一步實現(xiàn)無院子小區(qū)的自治化管理，實現(xiàn)老舊小區(qū)有人管、管得好、長效管的目標(biāo)，中心積極發(fā)動熱心居民擔(dān)任志愿者，輪值負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作。
“百貨公司宿舍樓有3名60多歲的住戶主動表示愿意無償清理公共區(qū)域，她們特別主動，真的讓人特別感動?！绷中×嵴劶按颂帲H為動容。
從單位唱“獨角戲”到黨群“大合唱”，該中心希望未來可以通過更多方式更多舉措挖掘“紅色元素”，充分調(diào)動黨員干部及小區(qū)居民的積極性和主動性，全力實現(xiàn)老舊小區(qū)從單位“管理”到居民“自治”的最終目標(biāo)。
