10月9日，湛江市住房公積金管理中心發(fā)布《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)稿》），擬對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款金額做出調(diào)整。調(diào)整后，在湛江首次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，雙方繳存住房公積金的，每戶貸款額度將由不超過(guò)60萬(wàn)元增加至不超過(guò)70萬(wàn)元。
《征求意見(jiàn)稿》指出，為進(jìn)一步提高繳存職工購(gòu)建住房能力，支持繳存職工合理住房需求，提高住房公積金使用效率，按有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際，擬將我市住房公積金個(gè)人住房貸款額度再次上調(diào)。
據(jù)悉，2022年5月湛江市住房公積金管理中心曾發(fā)布《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)個(gè)人住房公積金調(diào)整貸款額度，將每戶最高貸款額度調(diào)高至60萬(wàn)元。此次若調(diào)整后，對(duì)于首次申請(qǐng)公積金貸款且是雙方繳存的，每戶申請(qǐng)額從60萬(wàn)元提高到了70萬(wàn)元；對(duì)于第二次申請(qǐng)公積金貸款且單方繳存的，每戶申請(qǐng)額從25萬(wàn)元提高到了30萬(wàn)元，雙方繳存的每戶申請(qǐng)額從50萬(wàn)提高到了60萬(wàn)元。
《征求意見(jiàn)稿》顯示，第一次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn) 元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元。第二次申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款：?jiǎn)畏嚼U存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元；雙方繳存住房公積金，每戶最高貸款額度不超過(guò)60萬(wàn)元。
最高貸款額度與住房公積金繳存余額、繳存年限相關(guān)聯(lián)，具體計(jì)算方式：貸款額度A=住房公積金申請(qǐng)日余額×6（申請(qǐng)日余額，含預(yù)提住房公積金交付該房首期房款金額）貸款額度B=各繳存年限的貸款額度。（見(jiàn)右表）
單方繳存貸款額度A與貸款額度B兩者中的最大值為單方繳存的最高貸款額度，但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)40萬(wàn)元，第二次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)30萬(wàn)元。 雙方繳存按單方繳存計(jì)算的貸款額度相加，相加之和為雙方繳存的最高貸款額度，但第一次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元，第二次貸款每戶最高貸款額度不超過(guò) 60萬(wàn)元。
此外，《征求意見(jiàn)稿》提出，第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款的家庭，在第一次住房公積金貸款結(jié)清后即可申請(qǐng)住房公積金貸款。其他未作調(diào)整的事項(xiàng)按原規(guī)定執(zhí)行。《通知》有效期擬定為5年。
