蔡先生：我是廉江市環(huán)市北路幸福里小區(qū)的業(yè)主，2018年的時(shí)候小區(qū)業(yè)主集體向開(kāi)發(fā)商繳納了70萬(wàn)元左右的維修基金但至今仍未到賬。維修基金是有5年期限，現(xiàn)距離到期只剩幾個(gè)月。小區(qū)一共有168戶(hù)業(yè)主，但只有4戶(hù)業(yè)主維修基金到賬。2021年2月，小區(qū)內(nèi)所有消防報(bào)警器均不見(jiàn)蹤影，多次催促物業(yè)盡快安裝消防報(bào)警器，但物業(yè)均不給予受理。2018年交的維修基金，2019年才拿到房產(chǎn)證，現(xiàn)咨詢(xún)先交維修基金才發(fā)房產(chǎn)證是否合理?，F(xiàn)希望相關(guān)部門(mén)督促開(kāi)發(fā)商盡快發(fā)放維修基金，并督促物業(yè)盡快安裝消防報(bào)警器。
湛江市12345廉江二級(jí)處理平臺(tái)：1、關(guān)于維修資金問(wèn)題。接到幸福里業(yè)主投訴后，廉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已責(zé)令開(kāi)發(fā)商盡快將代收業(yè)主的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳存到銀行專(zhuān)戶(hù)。根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條“商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金存入住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶(hù)?！币约暗谑龡l“未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人?！币虼?，交維修資金后發(fā)證是合理的。2、關(guān)于消防報(bào)警器問(wèn)題。經(jīng)廉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)股工作人員調(diào)查了解，物業(yè)管理人鄧先生稱(chēng)消防報(bào)警器給外來(lái)裝修人員拆走，已報(bào)派出所處理，爭(zhēng)取春節(jié)后將消防報(bào)警器安裝回來(lái)。廉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已督促幸福里小區(qū)管理人盡快修復(fù)消防報(bào)警器，切實(shí)做好小區(qū)消防安全工作。
