這個(gè)夏天的廉江，市民推著購(gòu)物車悠閑地在世界500強(qiáng)企業(yè)大型超市中選購(gòu)物品，各大樓盤開(kāi)盤銷售屢現(xiàn)盛況，山水廉江的風(fēng)景優(yōu)美，炎熱夏日清爽的旅游線路各具特色……近年來(lái)，該市超市的進(jìn)駐，樓市的旺銷，旅游的興盛，這樣一個(gè)個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的縮影，昭示著廉江市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展全面提速發(fā)力，力度之強(qiáng)勁猶如夏花綻放，色彩奪目，絢爛無(wú)比。
隨著廉江市工業(yè)化、城鎮(zhèn)化步伐加快，該市的第三產(chǎn)業(yè)也蓬勃繁榮起來(lái)。2015年廉江第三產(chǎn)業(yè)增加值139.47億元，增長(zhǎng)10.4%，占廉江全市GDP比重34%；全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額152.74億元，增長(zhǎng)12.5%。廉江市去年引進(jìn)了沃爾瑪、卜蜂蓮花等世界500強(qiáng)企業(yè)；全面完成了該市城北、怡心等3個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造工程；新增了限上企業(yè)6家，新登記個(gè)體工商戶4210戶；成功舉辦中國(guó)·廉江（京東）紅橙旅游文化節(jié)，經(jīng)貿(mào)簽約項(xiàng)目21個(gè)，合同投資額85.8億元；完善一批旅游景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，建成12家高品位農(nóng)家樂(lè)。
2015年廉江市全年接待旅客583.76萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入31.24億元，分別增長(zhǎng)18.3%和21.8%；該市商品房銷售面積57.26萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.7%，銷售面積連續(xù)3年居湛江各縣（市）前列。同時(shí)，該市的金融機(jī)構(gòu)存款余額300.58億元，增長(zhǎng)16.2%；貸款余額125.66億元，增長(zhǎng)21.0%。
廉江市第三產(chǎn)業(yè)以其各種服務(wù)功能促進(jìn)人流、物流、信息流、資金流的暢通，既助推生產(chǎn)，又豐富生活，在提高廉江市人民生活水平、增加就業(yè)崗位、促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)育和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面，都有著極其重要的作用。
世界500強(qiáng)企業(yè)相繼進(jìn)駐
第三產(chǎn)業(yè)前景廣闊
廉江商業(yè)歷來(lái)繁榮，城區(qū)商鋪林立，已形成五一路、東街、中山五路等富有特色、產(chǎn)品相對(duì)集中的商業(yè)街；各類批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，成千上萬(wàn)的個(gè)體商販、品牌專賣店，把該市的城市商業(yè)搞得紅紅火火。
“十二五”期間，廉江市主要經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展指標(biāo)實(shí)現(xiàn)了“十個(gè)翻番”——生產(chǎn)總值翻一番，工業(yè)產(chǎn)值翻兩番，固定資產(chǎn)投資翻兩番，是財(cái)政收入翻一番，社會(huì)消費(fèi)品零售總額翻一番，外貿(mào)出口翻一番，交通設(shè)施投入翻一番，民生事業(yè)投入翻一番，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入翻一番，居民儲(chǔ)蓄存款翻一番。
廉江市取得輝煌的發(fā)展成績(jī)，居民消費(fèi)能力大幅度上升，為切實(shí)改善消費(fèi)環(huán)境，提升區(qū)域品位帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇，帶動(dòng)了城區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)、餐飲、文化娛樂(lè)等第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。同時(shí)，隨著該市舊城改造和新城的拓展，廉江市適時(shí)發(fā)展連鎖型、中大規(guī)模、中高檔次的商業(yè)零售業(yè)，注重引進(jìn)大型商貿(mào)企業(yè)特別是國(guó)內(nèi)外知名零售企業(yè)，發(fā)展精品商廈、大賣場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)式商店等現(xiàn)代零售商業(yè)；大力發(fā)展住宿餐飲業(yè)，積極籌建五星級(jí)酒店，提升廉江對(duì)外開(kāi)放的服務(wù)水平。
家有梧桐，鳳凰來(lái)?xiàng)?。沃爾瑪、卜蜂蓮花等世?00強(qiáng)企業(yè)看好廉江的發(fā)展前景，相繼入駐，迅速在廉江落地生根、開(kāi)花結(jié)果——這傳遞出一個(gè)非常積極的信號(hào)，即廉江對(duì)零售服務(wù)行業(yè)的需求量大，第三產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)潛力巨大，服務(wù)性企業(yè)對(duì)于投資廉江有信心。
廉江市百信國(guó)際廣場(chǎng)于2015年1月建成投入運(yùn)營(yíng)，目前已引進(jìn)沃爾瑪、國(guó)美電器、萬(wàn)寧購(gòu)物等大型購(gòu)物超市及麥當(dāng)勞、大地影院等知名連鎖店入駐，是一座集百貨、零售、休閑、商務(wù)、餐飲、娛樂(lè)等功能于一體的“一站式”大型購(gòu)物中心；廉江市鑫源國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目將農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、超市、賓館、公寓、住宅樓、中心花園合理規(guī)劃，不僅為廉江市廣大市民提供更加時(shí)尚潮流、廉美便利的消費(fèi)環(huán)境，更為加快廉江市商貿(mào)發(fā)展、提升城市品位起到積極的作用。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年廉江市的全社會(huì)消費(fèi)品零售額153億元，比2013年增長(zhǎng)28.6%。2016年廉江市將繼續(xù)全力加快第三產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)，迎接一個(gè)個(gè)商貿(mào)物流項(xiàng)目：進(jìn)一步完善商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，大力引進(jìn)培育限上企業(yè)，引導(dǎo)鼓勵(lì)符合條件的商貿(mào)企業(yè)和個(gè)體戶申報(bào)上限，力爭(zhēng)年內(nèi)新增限上企業(yè)25家；加快大型專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，改造升級(jí)“九大專業(yè)市場(chǎng)”；推進(jìn)北部灣國(guó)際交易中心建設(shè)，打造環(huán)北部灣物流中心；大力發(fā)展交通運(yùn)輸業(yè)，加強(qiáng)交通運(yùn)輸經(jīng)營(yíng)管控，努力挖掘物流運(yùn)輸潛力；引導(dǎo)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)外來(lái)工和農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房；推動(dòng)高橋紅樹(shù)林、安鋪古鎮(zhèn)、塘蓬雙峰嶂等旅游景區(qū)深度開(kāi)發(fā)，做大旅游經(jīng)濟(jì)；支持零售、餐飲、住宿等傳統(tǒng)商業(yè)開(kāi)展“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)，促進(jìn)線上線下消費(fèi)融合；擴(kuò)大信息消費(fèi)，鼓勵(lì)旅游消費(fèi)，提高體育、文化、教育等消費(fèi)水平。
打造特色生態(tài)品牌
旅游業(yè)蓬勃發(fā)展
廉江市充分發(fā)揮旅游資源的特色優(yōu)勢(shì)，以生態(tài)休閑為主題，精心打造山水游、農(nóng)業(yè)游、濱海休閑游等黃金線路，悉心培育發(fā)展廉江高品位農(nóng)家樂(lè)，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，科學(xué)規(guī)劃，招商引資，穩(wěn)步推進(jìn)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目的建設(shè)，大力強(qiáng)化旅游服務(wù)質(zhì)量，提升旅游品質(zhì)，創(chuàng)新旅游宣傳促銷形式，全面推進(jìn)旅游休閑目的地建設(shè)的各項(xiàng)工作。如今，該市旅游接待服務(wù)水平整體得到進(jìn)一步提升，廉江特色生態(tài)旅游城市形象更鮮明，旅游業(yè)呈現(xiàn)出繁榮景象，為廉江經(jīng)濟(jì)建設(shè)和文化建設(shè)作出了較大貢獻(xiàn)。
廉江精心發(fā)展、打造了12家高品位農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目，投資1000萬(wàn)元以上和投資400萬(wàn)元以上的多家高品位農(nóng)家樂(lè)，相繼在2015年10月前建成開(kāi)業(yè)，取得了良好的收益，更為該市群眾提供了更多的飲食娛樂(lè)休閑場(chǎng)所。
同時(shí)，廉江加大投入，推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)突破性發(fā)展。謝鞋山野生荔枝林旅游風(fēng)景區(qū)去年以來(lái)新投入3000多萬(wàn)元完善了各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施和景區(qū)建設(shè)，通往謝鞋山的景區(qū)道路（全線8.9公里）已建成通車。
該市的塘山嶺生態(tài)公園得到進(jìn)一步完善。7公里長(zhǎng)的塘山綠道和1.97公里的新登山道已建成使用，每天都有大批市民前往運(yùn)動(dòng)健身；城北公園現(xiàn)也全面建設(shè)正加緊推進(jìn)中，爭(zhēng)取早日完成，為廉江市民休閑去處又添靚麗風(fēng)景。
廉江立足本地資源，繼續(xù)大力打造生態(tài)旅游。積極打造獨(dú)特的旅游品牌，根據(jù)不同季節(jié)，策劃時(shí)令線路：長(zhǎng)芽飄綠時(shí)，重推鄉(xiāng)村山水農(nóng)家樂(lè)，城里人雀躍到鄉(xiāng)村踏青、春游；百果飄香季，吸引城里老少到果園摘果品鮮，“休閑游廉江，賞綠摘果品美食”已成為廉江綠色生態(tài)游的時(shí)尚口號(hào)。現(xiàn)在該市又新推出廉江東線休閑游——以謝鞋山、鶴地銀湖、紅湖農(nóng)場(chǎng)、楊桃溝等為主要景點(diǎn)，從河唇新屋仔至石城扶嶺橋15公里長(zhǎng)的青年運(yùn)河觀光綠道沿線，成片連接新屋仔、謝茂、塘背、大嶺仔、書房嶺、十字路等一批生態(tài)文明村，與運(yùn)河兩岸果園整合提升，開(kāi)辟一條自行車騎行悠閑游線路，致力創(chuàng)新旅游情趣，提高廉江生態(tài)游的吸引力。
每年十月開(kāi)始，廉江特產(chǎn)紅橙開(kāi)始成熟上市。于是，廉江還結(jié)合紅橙成熟時(shí)節(jié)和紅橙節(jié)，打造一日游線路，串聯(lián)廉江景區(qū)、博物館、美食和入園摘橙子，將廉江美食、景色、文化結(jié)合起來(lái)，提高了旅游收益。
旅游招商引資方面，廉江還注重栽梧引鳳，廣開(kāi)門路，力促萬(wàn)畝植物園、九洲江兩岸、紅湖農(nóng)場(chǎng)、石角三合溫泉、營(yíng)仔萬(wàn)畝紅樹(shù)林、車板龍頭沙漁港等旅游區(qū)的招商引資盡快取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
加強(qiáng)監(jiān)督管理
房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展
在第三產(chǎn)業(yè)中，廉江市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展尤其迅猛，以碧桂園、永興國(guó)際城、二力城等為代表的房地產(chǎn)商陸續(xù)搶灘廉江，所開(kāi)發(fā)的中高檔城市生態(tài)小區(qū)、高端花園式小區(qū)，極大提高廉江居住質(zhì)量和品位，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，有力地推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
2015年，廉江市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保持平穩(wěn)發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)38家，房地產(chǎn)投資19億元。該市全年共批準(zhǔn)商品房預(yù)售4274套49.29萬(wàn)平方米；銷售數(shù)量3954套，銷售面積57.26萬(wàn)平方米，銷售金額206716萬(wàn)元。
廉江市加強(qiáng)監(jiān)督管理，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展；嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售監(jiān)管，保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。一是嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度，對(duì)申報(bào)商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，通過(guò)“三查”（即查土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證）、“三把關(guān)”（即資金投入關(guān)、形象進(jìn)度關(guān)、三方資金監(jiān)管關(guān)），確保商品房依法依規(guī)銷售，并實(shí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)。二是嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管制度，按照《商品房預(yù)售資金使用管理辦法》，廉江全市所有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)都與市房管局和銀行共同簽訂了預(yù)售資金三方監(jiān)管協(xié)議，將預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶，有效監(jiān)督了預(yù)售資金的使用，確保了商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利建設(shè)，廉江全市沒(méi)有出現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)挪用資金和“爛尾樓”現(xiàn)象。三是開(kāi)通了商品房預(yù)售網(wǎng)簽信息系統(tǒng)，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售行為進(jìn)行適時(shí)監(jiān)控，確保了購(gòu)房者的合法權(quán)益，提高了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理水平。
廉江還依法打擊違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。一是進(jìn)一步加大對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為的日常管理和監(jiān)督檢查，聯(lián)合該市五部門出臺(tái)了《廉江市房地產(chǎn)領(lǐng)域不穩(wěn)定問(wèn)題專項(xiàng)治理工作方案》，對(duì)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)行常態(tài)化的專項(xiàng)檢查，從嚴(yán)查處發(fā)布虛假信息、無(wú)證預(yù)售、捂盤惜售、囤積房源、雇傭或縱容他人炒作房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，維護(hù)了該市的房地產(chǎn)市場(chǎng)正常交易秩序。二是開(kāi)展房地產(chǎn)行業(yè)非法集資風(fēng)險(xiǎn)的排查工作，開(kāi)展了以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為名，以預(yù)售房屋，返本銷售、售后包租，投資理財(cái)四個(gè)方面為主要內(nèi)容的房地產(chǎn)非法集資排查，有效堵截了各種擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)和金融市場(chǎng)行為，確保了廉江市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
廉江市還加大對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管力度，促進(jìn)中介市場(chǎng)良性發(fā)展。為保護(hù)購(gòu)房群眾的切身利益，進(jìn)一步加大了對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督檢查。定期開(kāi)展全市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)檢查整治工作外，該市房管局還聯(lián)合工商、物價(jià)、監(jiān)察等部門著手建立多部門共同聯(lián)動(dòng)的長(zhǎng)效監(jiān)督機(jī)制，規(guī)范行業(yè)行為，提高中介機(jī)構(gòu)誠(chéng)信執(zhí)業(yè)水平，與此同時(shí)大力引導(dǎo)培育新的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)入市場(chǎng)，展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，形成良性循環(huán)機(jī)制，以促進(jìn)其改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，切實(shí)維護(hù)了廣大群眾的合法權(quán)益。
