????忽然之間，深圳上萬套房源被鎖，并涉及到多個央企的安居保障房項目，這讓業(yè)內(nèi)有點摸不著頭緒。
????1月15日晚間，繼榮超地產(chǎn)、花樣年之后，市場又曝出中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)等多個房企有房源被“管理局鎖定”。據(jù)統(tǒng)計，按照預售證2011年1月1日以后開始統(tǒng)計，被管理局鎖定的開發(fā)商數(shù)量超10家，粗略統(tǒng)計涉及鎖定房源超過16800套。
????中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)相關(guān)人士均對記者回應稱，上述被鎖房源早已銷售完畢，也均已完成備案，對公司不會有任何影響。
????深圳市規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站顯示，深圳中海地產(chǎn)有限公司旗下位于龍崗區(qū)的最大安居房地產(chǎn)項目閱景花園遭遇“管理局鎖定”，其中，該項目1號樓至4號樓大面積處于管理局鎖定狀態(tài)，5號樓至7號樓均處已備案狀態(tài)。據(jù)初步統(tǒng)計，中海閱景花園被鎖房源達2888套，占全部房源超九成。
????據(jù)了解，安居型商品房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價格和轉(zhuǎn)讓年限，主要采取市場化運作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房，其性質(zhì)為商品房。
????與中海閱景花園項目一批的另外兩個安居房項目卓越西鄉(xiāng)安居項目和富通永福苑的房源也被大范圍鎖定。
????中海地產(chǎn)相關(guān)人士對記者表示，中海閱景花園項目早在2013年就已經(jīng)全部交給業(yè)主，入伙完畢。
????此外，招商地產(chǎn)的安居房項目招商錦繡觀園也有房源被管理局鎖定。招商地產(chǎn)對本報回應稱，該項目向深圳市規(guī)劃國土委申請了預售許可證并按照相關(guān)規(guī)定完成了銷售，公司未接到主管機關(guān)鎖定的通知，也未影響公司正常業(yè)務，對于小業(yè)主權(quán)益也無任何影響。
????有業(yè)內(nèi)人士分析，安居型商品房的銷售、申請、抽簽、登記、備案等都是在住建局完成，但產(chǎn)權(quán)歸國土局管理，可能兩個部門之間在做相關(guān)工作交接，暫時對房源進行鎖定。
????就在昨日，榮超地產(chǎn)旗下榮超大廈133套房源被鎖定一日后解除鎖定，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會事后發(fā)布微博解釋稱，榮超大廈被鎖定是因為業(yè)務辦理要求，需要暫時停止銷售?，F(xiàn)榮超大廈鎖定原因已經(jīng)消除，已予以解鎖，屬于正常情況。
????深圳市規(guī)劃和國土資源委員會還表示，被鎖定的原因有兩類，一類是主管部門發(fā)現(xiàn)開發(fā)商、經(jīng)紀和估價機構(gòu)及其從業(yè)人員有違法行為，可以暫停信息系統(tǒng)使用（即無法辦理網(wǎng)簽）；另一類是，已批預售項目在辦理施工圖變更、初使登記等業(yè)務時，主管部門可以臨時鎖定相關(guān)房源，待事項辦理完畢后再解除鎖定。
????但關(guān)于此次上萬套房源被鎖一事，記者一直未聯(lián)系上深圳市規(guī)劃和國土資源委員會。
