????俗稱的赤坎區(qū)“三民路”實(shí)際上是由民族路、民生路、民權(quán)路、和平路以及民主路等五條互相平行的街道構(gòu)成，地處赤坎城區(qū)中心。這里歷史韻味濃郁，建筑別具異域風(fēng)情，一直都是市委市政府計(jì)劃改造的重點(diǎn)對(duì)象。在10年前，相關(guān)部門也提出要把赤坎打造法國(guó)風(fēng)情區(qū)和古商埠風(fēng)情區(qū)，“三民路”是重中之重。但是如今，10年過(guò)去，這項(xiàng)工作并無(wú)實(shí)質(zhì)進(jìn)展。更糟的是，“三民路”內(nèi)頗具特色的房屋越來(lái)越破舊，或是被拆掉，或被改變?cè)瓉?lái)的風(fēng)貌。對(duì)此，市民都焦急不已：“我們的法國(guó)風(fēng)情區(qū)和古商埠風(fēng)情區(qū)什么時(shí)候才能建成？”
????為此，昨日記者走訪了該片區(qū),獲悉目前該片區(qū)開(kāi)發(fā)“三民路”的方案已經(jīng)制定，也逐步加強(qiáng)基本設(shè)施，現(xiàn)在就差“資金”這股東風(fēng)了。
???????底蘊(yùn)深厚?“三民路”開(kāi)發(fā)獨(dú)具天資
????清朝期間，這一帶都是港口，是廣東省內(nèi)商人定居經(jīng)商的首選地。到二十世紀(jì)20年代，許愛(ài)周等商人與當(dāng)?shù)卣献鬟M(jìn)行填海造地，形成了赤坎和平路、民族路、民權(quán)路、民生路和大眾路。如今的“三民路”片區(qū)北起赤坎區(qū)大眾路，南至幸福路；東處古埠鴨乸港，西靠民主路古埠碼頭，總面積約90000平方米，其中建筑面積約50000平方米?，F(xiàn)街區(qū)主要經(jīng)營(yíng)古玩、文房四寶、字畫(huà)裝裱、字畫(huà)培訓(xùn)、日雜、家具、五金、電器等，其中古玩店鋪20多家，臨時(shí)攤點(diǎn)10多檔。
????“三民路”共有24處不可移動(dòng)文物點(diǎn)，房屋334間，基本為二層騎樓式二進(jìn)兩開(kāi)間磚混木結(jié)構(gòu)硬山頂。一樓為商用，二樓為居住，鋪置密檁鋪設(shè)木板，有騎樓廊巷。大部分樓房整體結(jié)構(gòu)形制保存較好，融合了法國(guó)風(fēng)情與嶺南騎樓的韻味，是歐亞混合的“南洋”文化的產(chǎn)物?？上б蚰昃檬薮蟛糠纸ㄖ枰S修，屬危房10多間。“三民路”的歷史資源亟待拯救與開(kāi)發(fā)。
?????制定方案?“三民路”整裝待發(fā)
????早在2002年，赤坎區(qū)就成立了建設(shè)“三民路”的工作組，對(duì)該片區(qū)作了做了大量的前期工作。轄區(qū)民主街道辦也早早著手相關(guān)工作。街道書(shū)記王海澄表示，為了打造古玩一條街，街道辦曾牽頭城建、城管等單位，加強(qiáng)對(duì)街道內(nèi)的衛(wèi)生、治安整治，將街道硬底化，還安裝了監(jiān)控?cái)z像頭，保障商家的經(jīng)營(yíng)。這種措施不僅讓街內(nèi)商鋪被搶一空，也吸引很多外地的商家進(jìn)駐?！叭衤贰蹦壳吧虣C(jī)無(wú)限，街內(nèi)已經(jīng)一鋪難求。在民族路經(jīng)營(yíng)古玩的“怡然軒”老板覃先生告訴記者，2003年他來(lái)這里開(kāi)鋪，鋪面任挑。但去年以來(lái)，不少外地商人也來(lái)尋商機(jī)，但要想找一個(gè)鋪面已經(jīng)不容易了。
????到了2010年，當(dāng)年的湛江市政府工作報(bào)告也提到赤坎區(qū)“三民路”的改造問(wèn)題，并列為重點(diǎn)工作督辦。當(dāng)年10月在湛江市委九屆十一次全體會(huì)議上也明確提出，并把建設(shè)“三民路”寫(xiě)入湛江市貫徹《廣東省建設(shè)文化強(qiáng)省規(guī)劃綱要（2011-2020年）》實(shí)施意見(jiàn)，還列為湛江市政協(xié)十一屆五次會(huì)議第65號(hào)議案。
????此外，赤坎區(qū)邀請(qǐng)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳村鎮(zhèn)建設(shè)處處長(zhǎng)黃祖璜、省文化廳文物局副局長(zhǎng)魏峻等有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和專家對(duì)“三民路”街區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)街區(qū)保護(hù)和申報(bào)工作提建議。目前赤坎區(qū)已經(jīng)全面摸清了“三民路”片區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)等基本情況，提出初步的建設(shè)規(guī)劃；“三民路”片區(qū)改造項(xiàng)目也納入赤坎區(qū)“三舊”改造范圍。赤坎區(qū)多次召集文化、建設(shè)部門，以及民主街道、中山街道等相關(guān)部門召開(kāi)專題會(huì)議，成立了工作組，制定了《赤坎區(qū)“三民”路歷史文化街區(qū)改造方案》。
????建文化廊?打造省級(jí)歷史文化街
????根據(jù)上述方案顯示，計(jì)劃以民生路及民權(quán)路之間、幸福路與大同路之間地塊的現(xiàn)有建筑物為突破口，建設(shè)高層商住大廈，建筑風(fēng)格應(yīng)以商船出海意景為佳，與古渡口相呼應(yīng)，建設(shè)大面積地下停車場(chǎng)；地上一、二層可作為美食長(zhǎng)廊。
????民權(quán)路及民族路之間、幸福路與大同路之間地塊的現(xiàn)有建筑物以保留保護(hù)外貌、修建內(nèi)部方式打造土特產(chǎn)銷售長(zhǎng)廊，建設(shè)相連的框架二層建筑與街面建筑。民權(quán)路及民族路之間、大眾路與大同路之間地塊保留舊建筑物作“三民路”歷史展覽館，周邊可建成作為旅游車輛停放點(diǎn)。
????在民族路與和平路間以“修舊如舊、整體保護(hù)”的方式打造文化長(zhǎng)廊。參照北京“798”藝術(shù)村形式，引入收藏家、藝術(shù)家等文化產(chǎn)業(yè)精英落戶創(chuàng)業(yè)。愛(ài)周中學(xué)舊址要完整保留下來(lái)，引進(jìn)許氏家族資金，建造“許氏家族歷史展覽館”。由政府成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組專門負(fù)責(zé)籌建，讓全市各縣、區(qū)和本區(qū)內(nèi)的珠寶店鋪經(jīng)營(yíng)者集中到“三民路”經(jīng)營(yíng)；同時(shí)政府將“三民路”申報(bào)為省級(jí)的歷史文化街區(qū)實(shí)施保護(hù)；“三民路”禁止機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)入，搞成步行街，形成粵西片的古玩市場(chǎng)，打造成具有旅游購(gòu)物景點(diǎn)的歷史文化街。至此，“三民路”已經(jīng)準(zhǔn)備好了。
?????一拖再拖?改造還須多部門聯(lián)動(dòng)
????但可惜的的是，這一等幾乎兩年又過(guò)了，改造工作還是無(wú)實(shí)質(zhì)進(jìn)展。街道書(shū)記王海澄嘆息道：“眼看著這里越來(lái)越多的房屋變成危樓，有些居民甚至忍不住私下動(dòng)工修建，就心急如焚，這些古建筑一旦被拆了，再建就不能保證恢復(fù)原貌了！”
????而古玩店的覃先生也表示，這里的古玩街還沒(méi)成氣候，商鋪不足，記者在民權(quán)路看到，這里雖然聚集了十幾戶來(lái)自河南的古玩商，他們來(lái)這已經(jīng)幾年了但都是一直一邊在擺地?cái)傄贿呍诘却伱?。覃先生?dān)憂地說(shuō)，如果湛江再加大發(fā)展力度，商機(jī)將會(huì)旁落廣西玉林和南寧。目前南寧市利用省會(huì)優(yōu)勢(shì)，古玩市場(chǎng)已經(jīng)搞得紅火。而玉林市也趁湛江古玩市場(chǎng)未啟動(dòng)，乘機(jī)招攬北部灣、粵西等地的古玩商。反觀“三民路”，
????為什么“三民路”的開(kāi)發(fā)會(huì)一拖再拖？記者為此采訪了多方人士。工作人員透露，建設(shè)“三民路”歷史文化街區(qū)建設(shè)需大量資金，赤坎區(qū)級(jí)的城市規(guī)劃、國(guó)土等部門的職權(quán)有限，僅靠該區(qū)的力量將很難推進(jìn)工作。因此，為了避免項(xiàng)目無(wú)限期拖延下去，有識(shí)之士建議：盡快把“三民路”歷史文化街區(qū)建設(shè)列入市的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目來(lái)抓，赤坎區(qū)政府聯(lián)合市有關(guān)部門成立“三民路”歷史文化街區(qū)建設(shè)的協(xié)作機(jī)制，制定街區(qū)建設(shè)的發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和相關(guān)政策，調(diào)動(dòng)一切積極因素，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)特色文化街區(qū)，為我市的特色街區(qū)建設(shè)創(chuàng)造新的模式。
