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開發(fā)商：宏調(diào)帶來(lái)銷售壓力
日前，記者走訪了霞山、赤坎和開發(fā)區(qū)的現(xiàn)售樓盤的銷售中心。在采訪過(guò)程中部分項(xiàng)目的銷售人員表示該項(xiàng)目的住宅基本銷售完畢，但也同時(shí)表示她們表示仍有少量剩余房源可供出售，一些位置較好的價(jià)格相對(duì)偏高。其中一在售項(xiàng)目的相關(guān)工作人員告訴記者：
因?yàn)殇N售進(jìn)入最后階段，所以平時(shí)客源并不是很多，而前來(lái)銷售中心的顧客關(guān)心的問(wèn)題基本是是否仍有房源可售，價(jià)格多少等等。
他們認(rèn)為前段時(shí)間的加息、限貸等在某種程度上對(duì)他們的銷售確實(shí)帶來(lái)一定的壓力，同時(shí)也讓他們非常注意國(guó)家下一步的措施，當(dāng)問(wèn)到他們湛江房?jī)r(jià)是否會(huì)降的時(shí)候他們不置可否，只表示他們地處未來(lái)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)區(qū)域，前景還是很樂觀的。
市民：觀望氣氛濃
在對(duì)部分市民做采訪的時(shí)候，記者能從中感受到在經(jīng)過(guò)國(guó)家的幾度加息、提準(zhǔn)、限貸、一線城市限購(gòu)等政策的推行后讓不少市民開始學(xué)會(huì)理性對(duì)待房地產(chǎn)市場(chǎng)。昨日，記者遇到了前來(lái)銷售中心看房的陳阿姨，陳阿姨表示前兩年她周圍的人群每天離不開的話題就是房子，她的同事整天告誡她“如果再不買，房?jī)r(jià)就又會(huì)升高了，那就更買不起了”。她的一位同事為了優(yōu)先選到既便宜位置又好的房源，在開盤前夜就去占位置排隊(duì)，整整熬了一個(gè)晚上。她看到大家都如此地緊張，就跟著同事四處“取經(jīng)”。當(dāng)記者問(wèn)到陳阿姨是否有購(gòu)房的時(shí)候，她無(wú)奈地?fù)u搖頭說(shuō)：“房子實(shí)在是太貴了，她和她的丈夫是收入一般，兩人拿出積蓄一輩子的錢希望能給兒子在結(jié)婚前買套新房子。但是如果把首期給付了以后家里基本等于掏空?！彼f(shuō)真的希望國(guó)家出臺(tái)的一系列政策能夠?qū)崿F(xiàn)把房?jī)r(jià)降下來(lái)，但盼來(lái)盼去房?jī)r(jià)依然高高在上，她開始對(duì)降價(jià)感到?jīng)]有希望。
投資客：目光轉(zhuǎn)向城郊
在當(dāng)天記者采訪到的另一位市民王先生是在湛做生意的生意人，他購(gòu)房是為了投資，他認(rèn)為在廣州等一線城市限購(gòu)后二、三線城市已經(jīng)成為一些外地開發(fā)商搶占開發(fā)的市場(chǎng)，加上以湛江未來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況以及其地理位置的天然優(yōu)勢(shì)，房產(chǎn)投資絕對(duì)有前景。
從目前現(xiàn)狀來(lái)看湛江市區(qū)已經(jīng)開始飽和，市區(qū)外圍有待開發(fā)，必然會(huì)吸引一批批的房地產(chǎn)商進(jìn)入湛江做大型投資。雖然國(guó)家開始對(duì)二、三線城市進(jìn)行限購(gòu)，湛江市場(chǎng)會(huì)受到一定的影響，但房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)跌。當(dāng)筆者問(wèn)到他現(xiàn)在是否會(huì)繼續(xù)“入市”？他笑呵呵地說(shuō)：“看看情況再說(shuō)啦?！?/p>
