當初定的合同條款顯示：交房360日內辦理產權證，然而現(xiàn)在已經(jīng)4年過去了業(yè)主們都沒拿到產權證。
湛江新聞網(wǎng)訊：昨日，湛江新聞網(wǎng)論壇“左鄰右里”版塊里一條“頤和花園要成立業(yè)主委員會辦理房產證”的貼子吸引了近千名網(wǎng)友跟貼。名為“五星方舟”的網(wǎng)友發(fā)貼稱，購房合同中規(guī)定交房360日內，將辦理權屬登記?，F(xiàn)在已經(jīng)4個360日過去了房產證還無蹤影！眾多網(wǎng)友跟貼，表示要團結一致成立業(yè)主委員會維護權益。
據(jù)了解，頤和花園是由湛江市外貿房地產公司開發(fā)的。其產權證久拖4年未辦可能是由于小區(qū)內一些工程沒有完工，大部分樓盤未經(jīng)過相關部門驗收。網(wǎng)友“梁小源子”發(fā)貼稱，小區(qū)內的電纜沒裝好，挖一條好大的溝，到現(xiàn)在還是拖著。夏天用電量大經(jīng)常燒保險，又危險又不方便。好像人防工程也不合格。因為這些一直沒驗收，產權證一直沒著落。
網(wǎng)友所反映的問題得到業(yè)主周先生的證實?！邦U和花園里很多工程都沒有手尾亂七八糟，電纜、人防工程都未完工沒經(jīng)過驗收?！敝芟壬鸵恍I(yè)主聯(lián)合去找開發(fā)區(qū)房管局反映問題，得知頤和花園并未經(jīng)過驗收就交房了，“產權證肯定辦不下來”。
“4年的違約金沒拿到，要成立業(yè)主委員會！”
和花園里很多工程都沒有手尾亂七八糟，電纜、人防工程都未完工，導致沒有經(jīng)過驗收辦不到產權證。
網(wǎng)友“五星方舟”發(fā)貼上傳合同復印件稱，出賣人應當在商品房交付使用后360日內辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，出賣人按已付房價款0.2%向買受人支付違約金。然而頤和花園的業(yè)主卻都沒有拿到開發(fā)商長達4年的違約金。
“我們都是各自去跟開發(fā)商談，沒有組織，勢單力薄，現(xiàn)在都沒拿到違約金。”吳先生說，“目前業(yè)主是弱勢群體。”而業(yè)主周先生表示，去告開發(fā)商程序又不熟，靠單個力量無法解決。
名叫cctvkai的網(wǎng)友說，大家的旗幟都打的很大，可是到底誰來搖旗呢？網(wǎng)友呆米表示，為了業(yè)主權利和利益，應早日成立業(yè)委會，否則廣大業(yè)主永遠都是弱勢群體，永遠都靠物業(yè)公司的良心來維持服務質量，沒有任何約束。
“現(xiàn)在大家有經(jīng)驗了，一致認為要成立業(yè)主委員會才能維權?！睒I(yè)主吳先生說。
